¿Cuál es la diferencia entre Oferta Irrevocable de Compra y Promesa de Compraventa?

La diferencia radica principalmente en el momento de la firma y las obligaciones que generan:

• Oferta Irrevocable de Compra:
  Es una declaración unilateral mediante la cual una persona manifiesta su intención de comprar un bien. Se firma al inicio del negocio y está vigente hasta alcanzar el punto de equilibrio del proyecto. Si se desiste, la penalidad puede ser del 90% de los dineros abonados.
  
  
• Promesa de Compraventa:
  Es un contrato bilateral obligatorio para ambas partes, firmado cuando el proyecto entra en la etapa inmobiliaria. En caso de incumplimiento, la penalidad suele ser del 10% del valor del inmueble.