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title: ¿Cuál es la diferencia entre Oferta Irrevocable de Compra y Promesa de Compraventa?
description: La Oferta Irrevocable es una declaración unilateral firmada al inicio del proceso; la Promesa de Compraventa es un contrato bilateral que se firma en etapa inmobiliaria y genera obligaciones recíprocas.
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# ¿Cuál es la diferencia entre Oferta Irrevocable de Compra y Promesa de Compraventa?

La diferencia radica principalmente en el momento de la firma y las obligaciones que generan:

- **Oferta Irrevocable de Compra:** Es una declaración unilateral mediante la cual una persona manifiesta su intención de comprar un bien. Se firma al inicio del negocio y está vigente hasta alcanzar el punto de equilibrio del proyecto. Si se desiste, la penalidad puede ser del 90% de los dineros abonados.
- **Promesa de Compraventa:** Es un contrato bilateral obligatorio para ambas partes, firmado cuando el proyecto entra en la etapa inmobiliaria. En caso de incumplimiento, la penalidad suele ser del 10% del valor del inmueble.

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